Info Käufer und Mieter

Wir bieten Ihnen Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeobjekte zum Kauf oder zur Vermietung, die das örtliche Preisniveau nicht übersteigen. Somit geben wir Ihnen Sicherheit durch fachliche Kompetenz. Selbstverständlich begleiten wir Sie bis zum Kaufvertrags bzw. Mietvertragsabschluß persönlich, die auch durch uns vorbereitet werden Natürlich gehört ein informatives Verkaufsexposé zu unseren Leistungen, woraus sich alle wichtigen Daten ersehen lassen.
Sollte es durch unsere Vermittlung, zu einem notariell beglaubigten Kaufvertragsabschluß kommen, wird die
Maklercourtage den jetzt gesetzlich geltenden Maklerbetimmungen verhandelt.
Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er künftig mindestens die Hälfte der Courtage tragen. Bundestag und Bundesrat haben einem entsprechenden Gesetz zugestimmt
Künftig gelten bei vielen Immobilienverkäufen neue Regeln für die Maklercourtage. Das ergibt sich aus dem "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser", dem nach Bundestag am 5.6.2020 auch der Bundesrat zugestimmt hat.
Bei Mietvertragsabschluß gilt seit dem 01.06.2015 das Bestellerprinzip, das heißt, dass die Vermittlungsgebühren für Mietobjekte ab sofort von denjenigen getragen werden müssen, die die Leistung des Maklers bestellen. Wohnobjekte zur Miete in Deutschland sind daher künftig für Interessenten provisionsfrei - sofern sie dem Makler nicht einen schriftlichen Suchauftrag erteilt haben und der Makler ihnen Objekte anbietet, die ihm nur im Rahmen dieses Suchauftrags bekannt geworden sind. Gleiches gilt auch für alle Angebote zum Wohnen auf Zeit. In der Regel 2 Monatskaltmieten zzgl. der geltenden Mehrwertsteuer.
Falls Sie weitere Fragen haben zur Abwicklung eines Ankaufs einer Immobilie oder auch zum Thema Mieten, dann sprechen Sie uns bitte an.

Info Verkäufer und Vermieter
Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, sind wir in der Lage Ihre Immobilie, Grundstück oder Mietobjekt marktgerecht und kostenlos einzuschätzen Selbstverständlich begleiten wir Sie bis zum Kaufvertrags bzw. Mietvertragsabschluß persönlich, die auch durch uns vorbereitet werden. Auch im Rahmen von Kauf und Verkauf stellen wir Ihnen alle Unterlagen und Daten für die notarielle Beurkundung zusammen Natürlich gehört ein informatives Exposé zu unseren Leistungen, woraus sich alle wichtigen Daten ersehen lassen. Wenn wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben und Sie uns noch näher kennen lernen möchten, dann besuchen Sie uns vor Ort, kontaktieren Sie uns per Telefon, Fax oder per e-Mail. w-reiss@immo-st-magnus.de
Weitere Informationen wie Datenschutzerklärung usw .finden Sie unter "Kontakt" (Impressum)

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Internetangebot beruht auf Angaben des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen. Bitte lassen Sie sich vor dem Abschluss des Kaufvertrages sämtliche Unterlagen vom Eigentümer vorlegen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises / unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt.

2. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Provision des Landesverbandes Bremen/Bremerhaven Immobilienverband Deutschland (IVD) bzw. die vereinbarte Provision an uns zu zahlen.

3. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés, mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so erkennt der Kunde unseren Nachweis als mittelrechtlich für den späteren Vertragsschluss an und verpflichtet zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision.

4. Unsere Angaben und Informationen erfolgen aufgrund der von uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen.

5. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

6. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

7. Sollte eine der Bestimmungen des gesamten Vertrages ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so soll die dem Inhalt der Bestimmung am nächsten kommende gesetzliche Regelung an deren Seite treten.